About 搵樓街強項

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當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋，特別是大城市的樓盤，很可能剛上架一日就被人租走。另外有時間可到租盤周圍逛逛，了解周邊的生活機能、安全性。

這邊指的生活習慣不只有衛生方面，而是若要同住，也需考量一些情況，像是對方抽煙嗎？家中若有開放式區域，是否要開放抽煙？或是有些人喜歡和好友在家相聚，彼此是否能接受室友帶別人回家？以上舉的兩個例子，都是同住前就可以協調好的，只要達成共識，後續便不會有太大的問題。

視乎業主和租客雙方意願和討論安排，最後在同意租金前已經談好。如果是連全部或部分傢俬和電器出租，租客最好根據清單逐項檢查點算，並在租約內列出單位所有設施交樓時之狀況，交樓時亦建議先用拍下單位情況影片，以免將來有所爭執。簽訂租約時，與業主確認及訂明維修責任。

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一般來說，租客會負責單位嘅水費、電費、煤氣費、甚或寛頻費用等起居雜費，亦即係用者自付模式。而業主則負責管理費、差餉地租等費用。至於物業維修費用就要視乎情況，如果單位出現結構上問題，一般都會由業主負責維修。但最後將每個費用清楚列明在合約上，一面將來有爭拗。

跟業主議價亦不容忽視，雖然住宅租金持續上升，但業主未必一定「吊高來租」，相比起高價租給麻煩租客，他們會傾向租給「好租客」，故只要新手租客做足功夫，讓業主感受到誠意及信心，租金很多時都有商量，搵筍價租盤並非不可能。

一般在數小時辦公時間內更新樓盤相關資料，付款確認後，我們會發電郵通知你。

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據了解，新租客為外區客，早前經該行尋找租盤有近兩個月時間，期間走訪各區租盤睇樓，最後選定啟德區，心儀區內環境舒適悠閒，認為由嘉匯步行至啟德站僅需數分鐘，且毗鄰有大型商場，日常生活所需齊全；加上上述單位間隔方正實用，決定洽租。

資訊透明： 搵樓街提供詳細的租盤資訊，讓租客可以全面了解租盤情況，避免了不必要的麻煩。

租金以外的費用，水電煤費用是由租客負責，差餉、管理費通常是由業主負責，但有時租客也繳付管理費。租客可要求業主訂明租金是否已包括出租單位的差餉和管理費。現時大部分住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，這些細節要在租約內列明。

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